Graskarpersingel 50

** Für die Übersetzung verwenden Sie die englische Funda-Version **

Sehr königliche 6-Zimmer-Familienwohnung mit tiefem Hinterhof und freiem Ausblick

Diese gekoppelte Zwischenwohnung ist ein solcher Ort, an dem Sie sich sofort wohl fühlen. Die großzügige, sonnige Wohnküche mit beeindruckenden 40 m², das freie Blickfeld vorne und der 14 Meter tiefe Garten hinten sorgen gemeinsam für eine entspannte Wohnerfahrung. Ein bequemes, 156 m² großes Familienhaus an einer ruhigen Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

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Der Wohnraum: Das warme Herz des Hauses

Sie betreten einen weiten Flur, in dem der Laminatboden – unter dem Kacheln und Fußbodenheizung – sofort eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die ausgebildete Wohnzimmer mit beeindruckenden 40 m² Lebensfreude ist das Herz des Hauses. Dank der breiten Glasflächen und der großen Lichtkuppel fällt hier viel Tageslicht herein, was das Raumgefühl zusätzlich unterstreicht. Das Wohnzimmer wirkt dadurch offen und freundlich, ein Ort, an dem Sie gerne zusammenkommen, lesen, spielen oder einfach mal zur Ruhe kommen. Auf der Rückseite blickt man in den tiefen Garten.

Separater, moderner Küchenbereich mit freiem Blick

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum an der Vorderseite des Hauses und hat einen modernen Look durch die glänzenden schwarz lackierten Fronten und das Kunststoffarbeitsblatt. Die Einbauküche an einer Wand bietet viel Bewegungsfreiheit. Aus dem Fenster blickt man weit über die Umgebung — ein schöner Ort, um den Tag zu beginnen und am Ende des Tages das Essen zuzubereiten. Auch hier wieder diese wunderbare Fußbodenheizung, die den Aufenthalt zusätzlich bequem macht.

Erste Etage: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer

Über die Holztreppe gelangen Sie zur ersten Etage. Hier finden Sie drei helle Schlafzimmer, von denen das größte vorne liegt mit Blick auf Wasser und Grün. Die anderen beiden Zimmer blicken auf den Hinterhof.
Die Badezimmer ist mit einer Dusche-/Whirlpool-Kombination, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und einem zweiten WC ausgestattet.

Zweiter Stock: zwei sehr große Schlafzimmer

Die oberste Etage ist eine der Überraschungen dieses Hauses. Kein Dachterras an der Hinterseite, was oft üblich ist, sondern hier wurde in eine Giga-Aufbau investiert, wodurch ein zusätzlich großes Master-Bedroom erstellt wurde. Mit Blick auf den Hinterhof ist dies die größte Schlafzimmer und ein wundervoller Ort, um zu sein. Geräumig, ruhig und mit einem eigenen Walk-in-Closet ausgestattet. Eine perfekte Elternschlafzimmer, aber auch ein Traumort für einen Teenager, der gerne sein oder ihr eigenes Reich hat. Wunschgemäß könnten Sie hier sogar eine Badewanne mit Suite und/oder eine Küchenzeile realisieren, sodass es zu einem halb selbstständigen Raum wird.
Die zweite Kammer ist ebenfalls groß und bietet einen wundervollen freien Ausblick. Hier können Sie in alle Richtungen blicken: ein Atelier, eine inspirierende Arbeitsstätte zu Hause, ein Hobbyraum oder eine kompakte Fitnessstudio – alles passt hier hinein. Aus dieser Kammer erreichen Sie auch den CV-Kessel und die weiße Wäscheanlage.

Genießen Sie Sonne und Schatten in der tiefen Hinterhof

Die besonders tiefen 14 Meter hintere Garten liegt im Nordosten und ist mit verschiedenen Fliesenmustern angelegt, was zu einem strukturierten und doch spielerischen Charakter führt. Der Garten ist wartungsfrei und lädt ein, Ihre Kreativität mit farbenfrohen Pflanzgefäßen, Blumen und Sträuchern freien Lauf zu lassen. Darüber hinaus ist hier genug Platz, um Sitzplätze zu schaffen und immer die Wahl zwischen Sonne oder Schatten zu haben.
Die Holzhalle (mit neuem Dach 2023) bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte und ist auch über den Hinterausgang erreichbar.
Auch vorne können Sie bequem sitzen. Die Straße ist ruhig, es gibt ausreichend Parkplatz und Ladestationen sind in der Nähe.

Ruhige Lage mit allem in der Nähe

Das Winkelzentrum, Schulen (darunter die British School) und Kindertagesstätten finden Sie in ein paar Fahrradminuten. Spiel- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß erreichbar, Sportplätze finden Sie auf der Grünfläche gegenüber. Die Ausfallstraßen A4, A12 und A13 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Steigen Sie auf das Fahrrad, dann sind Sie in fünf Minuten am öffentlichen Verkehr nach Den Haag und Zoetermeer. Fahrrad fahrend sind Sie auch schnell bei den Schleusen in Leidschendam, wo Sie schöne Terrassen und Restaurants finden. Das Grüngebiet beginnt direkt neben Ihrem Zuhause; Sie können so weiterfahren zum Westerpark und zur Nieuwe Driemanspolder.

Die Kraft lokaler Kenntnisse

Ken Sie diese Gegend oder sind Sie zum ersten Mal hier? Keine Sorgen, unser lokaler Makler kennt diese Gegend besser als jeder andere. Er wohnt und arbeitet in der Umgebung, kennt die Gegend aus dem Ärmel und weiß genau, was diesen Ort so besonders macht. Er erzählt Ihnen gerne, wie es ist hier zu wohnen: ruhig, grün und doch nah an allen Einrichtungen.

Zusammenfassend:
• Geschakelde zwischenwohnung mit freiem ausblick von der vorderseite
• Wohnfläche ca. 155,8 m², Rauminhalt 497,4 m³, gemäß NEN 2580 gemessen
• Grundstück 156 m², vollständig eigenes Eigentum
• Großer Raum mit Toilette
• Laminatboden, mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über den gesamten BG verläuft
• Sonnige, geräumige Wohnzimmer mit großen Glasflächen und Lichtkuppel
• Separate Küche mit modernem Design und mit eingebauten Geräten
• Erdgeschoss mit drei hellen Schlafzimmern
• Badezimmer mit Dusche/Wanne-Kombination, Waschbecken mit Spiegelschrank und zweitem WC
Zweiter Stock: zwei sehr geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit Walk-in-Closet ausgestattet ist
• Teppichböden auf beiden Etagen
• CV-Kessel (Intergas, 2018), MV-Box und Wäschebereich im Flur
• Energiesparende Wohnung mit Fußbodenheizung & HR++ Glas => Energielabel A
• Gut angelegter, sehr tiefer Hinterhof mit Holunderkasten; gepflasterter Vorgarten
• Große Parkfläche vor dem Gebäude; Ladepunkte in der Nähe
• Zentral gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des öffentlichen Verkehrs
• In ein paar Minuten Fahrt auf verschiedene Ausfahrten der A4/A12/A13
• Abnahme nach Absprache

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Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte an der Richtigkeit geltend gemacht werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Die Wohnung wurde gemäß der Messanweisung gemessen, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die allgemeinen Verkaufsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Wir arbeiten gemäß den Allgemeinen Verbraucherbedingungen von Vastgoed Nederland.

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